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Achetez votre résidence principale
Pourquoi se faire accompagner par Pro Epargne pour votre résidence principale ?
Acheter sa résidence principale ne se limite pas à trouver un bien. Notre valeur ajoutée réside dans la préparation et la structuration du projet.
Concrètement, nous vous accompagnons pour :
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Analyser votre capacité d’achat réelle
Identifier toutes les aides auxquelles vous pouvez prétendre
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Optimiser votre financement en lien avec nos partenaires courtiers
Vous offrir un accès à une large sélection de biens, sur les marchés du neuf comme de l’ancien, en collaboration avec de nombreux promoteurs pour le neuf et, pour l’ancien, via Elger Immobilier et un large réseau de partenaires.
Sécuriser chaque étape du projet, du montage financier à la signature
Vous avancez avec une vision claire, un budget maîtrisé et des décisions expliquées. Prenez rendez-vous pour parler de votre premier achat.
Prendre RDVNotre méthode de travail à 360°
Notre mission est d’aider nos clients à prendre des décisions patrimoniales éclairées, au moment où ces décisions engagent leur avenir financier.
Une analyse complète de la situation
Chaque accompagnement débute par une analyse approfondie de votre situation :
- organisation familiale et personnelle,
- patrimoine financier et immobilier,
- environnement fiscal et juridique,
- projets à court, moyen et long terme.
Cette phase permet d’identifier les points de vigilance, les marges de manœuvre et les priorités.
Des préconisations claires et argumentées
Les solutions envisagées sont présentées de manière structurée. Nous expliquons systématiquement :
- les objectifs poursuivis,
- les avantages attendus,
- les contraintes ou limites éventuelles.
Notre rôle est de vous permettre de comparer, comprendre et décider, en toute connaissance de cause.
Un suivi dans le temps
Une fois les décisions prises, nous assurons un suivi régulier. Les stratégies sont ajustées en fonction de l’évolution de votre situation personnelle, professionnelle ou réglementaire.
Achetez votre premier logement en toute visibilité
Vous souhaitez acheter votre résidence principale pour la première fois, mais vous ne savez pas précisément
ce que vous pouvez acheter, à quelles aides vous avez droit, ni comment structurer votre financement sans fragiliser votre budget ?
Chez Pro Epargne, nous vous accompagnons dès le départ pour poser un cadre clair :
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Calcul précis de votre capacité d’endettement
Analyse de votre éligibilité aux aides de l’État
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Structuration du financement
L’objectif est simple :
vous permettre d’acheter dans de bonnes conditions, sans mauvaise surprise.
Contactez-nous pour faire le point sur votre projet.
Primo-accédant, pourquoi privilégier l’achat dans le neuf pour une résidence principale ?
Pour de nombreux primo-accédants, l’achat dans le neuf présente des avantages déterminants, à condition d’être bien accompagné.
Les principaux atouts du neuf
Acheter dans le neuf permet notamment de bénéficier :
Notre rôle est d’évaluer si ces avantages sont réellement pertinents dans votre situation.
Des aides de l’État, sous conditions (PTZ, TVA à 5,5 %),
De frais de notaire réduits,
De garanties de construction (décennale, biennale, parfait achèvement),
D’une taxe foncière souvent allégée pendant les premières années,
D’un apport initial limité, selon les montages financiers possibles.
Notre rôle consiste à vérifier si ces avantages sont réellement pertinents dans votre cas précis, et pas uniquement sur le papier.
Les aides à l’accession que nous analysons pour vous
Le prêt à taux zéro (PTZ)
La TVA réduite à 5,5 %
Sourcing des opportunités immobilières
Le PTZ est une aide destinée aux primo-accédants, sous conditions de ressources et de localisation du bien.
Il permet de financer une partie de l’achat sans intérêts, en complément d’un prêt classique.
Exemple concret
Un couple sans enfant, disposant de 4 000 € nets de revenus mensuels, souhaite acheter un logement neuf en résidence principale dans une zone éligible.
Selon sa situation, il peut bénéficier d’un PTZ pouvant aller jusqu’à 112 500 €, venant compléter le prêt principal et réduire fortement le coût global du financement.
Notre rôle
Nous vérifions votre éligibilité, calculons le montant exact du PTZ et l’intégrons intelligemment dans votre plan de financement pour préserver votre équilibre budgétaire.
La TVA réduite à 5,5 %
Dans certaines zones et sous conditions, l’achat d’un logement neuf peut bénéficier d’une TVA à 5,5 % au lieu de 20 %.
Exemple concret
Une famille achète une maison neuve affichée à 300 000 € HT dans une zone éligible.
L’application de la TVA à 5,5 % représente plus de 40 000 € d’économie sur le prix d’acquisition.
Notre rôle
Nous vérifions les conditions d’éligibilité, mesurons l’impact réel sur votre budget et intégrons cet avantage dans une stratégie de financement hormonieuse.
Et après l’achat ?
L’achat de votre résidence principale est souvent la première étape d’une organisation patrimoniale plus large.
Selon votre situation, il peut être pertinent d’anticiper la suite : premier investissement locatif, évolution de votre situation professionnelle ou structuration de votre patrimoine dans le temps.
Contactez-nous pour vérifier si votre projet d’achat est cohérent avec vos objectifs actuels et futurs.
Contactez-nousVos questions sur l’achat de la résidence principale
Oui, dans certains cas. L’éligibilité aux aides et la structuration du financement jouent un rôle clé.
Idéalement non. Intervenir en amont permet de définir un cadre clair et d’éviter des ajustements contraignants par la suite.
Non. Elles dépendent de votre situation, de vos revenus et du type de bien. Une analyse préalable est indispensable.
Pas systématiquement. L’intérêt dépend de votre situation, des aides mobilisables et de votre horizon de détention.
Dans certains cas, il est possible de cumuler plusieurs dispositifs d’aide. Chaque situation doit toutefois être analysée pour s’assurer de la cohérence du montage financier.
Nous intervenons idéalement en amont, afin de définir un cadre clair avant la recherche du bien. Cela permet de sécuriser les choix et d’éviter des ajustements contraignants par la suite.